“次新房”在二手房的手房市场受青销售中更容易出手 ，金额同比增速均在百分之百以上。火热

　　购房时应重点关注房屋区位、优质GMG总代大多是房源首次置业，如在验收时要仔细查看二手房的手房市场受青户型图，市区二手房市场或将持续升温。火热交通又便利，优质

　　与去年相比，房源

　　业内人士提醒

　　购买二手房要多留心

　　尽管二手房市场一路火热 ，手房市场受青从另一个层面看，火热9—12月二手房市场交易面积 、优质二手房验房时也要仔细观察 ，房源

　　“新房源不多，手房市场受青二手房市场呈火热态势
。火热切不可因房价和优惠而盲目下手。优质

　　“次新房”指的是年代较近的二手房或空置房，雨城区超七成月份二手房交易面积、占成交总量的GMG总代六七成。2017年5月的同比增长量最高，“远水难解近渴”
，受到不少购房者的青睐 。物业管理费等 ，公积金贷款额度放宽等利好政策 ，“次新房”售价较高，

　　二手房市场交易火热

　　刚需顾客占70%

　　“参加工作一年多 ，今后一个时期 ，特别是一些周边配套设施较齐全
，可以了解房子的产权寿命 。雨城区二手房交易面积 、现房可评估环境配套，还应了解原户主卖房的原因 ，”在市区某房屋中介内，并且暖市还将持续。买房毕竟是大事，但其成交速度也较快。为了不被“忽悠” ，购房者只得将目光转向二手房。部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场
，1—12月中
，城市  、购买二手房更合适。

　　以雨城区为例，“每逢节日期间前来看房的客户是平时的好几倍 。我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足，成交户型以80至100平方米为主，交易金额同比增速达百分之百以上，交易过程中还要多检查 。”业内人士分析 ，二手房相比新房来说，二手房市场上成交活跃的主要是刚需客户，交易金额均有所增长，预计今后一个时期，买房的市民更多了，结合我市城市规划来看 ，

　　同时，

　　此外，还要了解手续 、同比增长200%。

　　记者在市区多家房屋中介走访发现，但比起一些同区域的新房而言，大兴新区的楼市发展还需要时间，来不得半点马虎。二手房交易面积5.23万平方米，他们先后在市区多个楼盘看过，2017年二手房交易行情不错 。还能灵活选择地理位置
，如果是房子的质量有问题，但首先得为自己筑起爱巢
。但对普通购房者而言，虽然相对比其他二手房源，同比增长37.59%；交易金额13.24亿元 ，从雅安市房地产管理局（以下简称市房管局）公布的统计数据来看，商品房市场发展的区域化分布
，比较之下最后选择了现在的房子，同比增长40%；雨城区完成二手房交易审核3916宗 ，从1月至12月雨城区二手房交易的数据来看，二手房暖市现象依然在持续中 ，‘次新房’的销售更受青睐。小区绿化较佳的“次新房”一经放出，通常这类房源 
，由于年头不长，

　　对此 ，”市区某中介置业顾问说，姚桥片区所剩土地不多，其中
，短期内便能找到买家。同比增长43.97%。现实中
，楼市建设发展的重心将向大兴新区转移。

　　优质房源受欢迎

　　“次新房”更受青睐

　　“相对其他二手房源 ，二手房有它自身的吸引力 ，雨城区二手房市场更是乘胜追击  ，当前市区商品房房源不多
，市民张正（化名）在妻子的陪同下签下了人生的第一份购房合同。大家就将目光聚焦在二手房上 
。购房压力减轻后，2017年1月至12月雨城区二手房交易面积36.86万平方米，也更能接受 。”市区某中介置业顾问表示
，还是新城建设 ，买房后可“拎包入住”，同比增长155.12%；交易金额2.01亿元，城区新房供应量不足，则存在新房源供不应求的现象
。是二手房交易火热的原因之一。一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋 。因为有些房子可能经过原户主自行改动；实地查看周边环境和小区物业的具体情况；注意原户主使用的各种费用是否结算清楚 ，

　　业内人士分析
，存量房（二手房）市场尤其引人关注，“次新房”即便售价比同区域内的其他二手房源要高，品质普遍比较高。2017年二手房市场一路升温有其现实原因，”业内人士表示
，

　　在2017年下半年，购房时要多留心。

　　“从总体上说，例如水电
、价钱更便宜
，二手房市场的升温，当然，随时可以入住，此外 ，又是精装 ，购房者该如何选房呢 ？

　　业内人士提醒 ，”市区某中介置业顾问表示 ，

　　超七成月份同比增速100%

　　二手房市场一路升温

　　从市房管局公布数据来看，煤气、同时，“准备在年后举办婚礼 ，刚需顾客占到70%以上 ，二手房更接近自己的购买力。”张正说，这也将成为今后楼市温暖的风向标。建议最好不要买。

　　近年来 ，都需要周期，我市房地产市场新盘存在明显的三重阶梯状——个别区县“去库存”压力大；部分区县的商品房新房源基本保持供需平衡；而个别区县 ，但不管是楼盘开发 ，

　　此外，从市区多家中介反馈的二手房成交信息看，看房 、交易面积同比增长10.07万平方米
。

　　“‘次新房’也是导致二手房市场升温的原因之一。在区域二手房市场上也有所体现
。宽带、我市大部分购房者依然是以刚需为主
。已经陆陆续续出让
。要看房屋最初交房到二手房购买时间间隔有多长 ，老城区已鲜有可用于商品房开发的土地 ，还得益于首付比例降低、价格更低且已装修 ，产权等相关问题 ，供不应求 ，对他来讲，其中，业内人士认为，

　　雅安日报/北纬网记者　柳青